OBJEKTBESCHREIBUNG

Immobilie:	Exklusives Ein/Zweifamilienhaus Wohnen und Arbeiten
Ort:	Tannenallee 16, Norderstedt
Grundstück:	ca. 1.386m²
Wohnfläche:	433 m²
Fläche:	Sauna
Kaufpreis:	1.299.000 EUR
Lieferung:	nach Vereinbarung
Coutage:	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., vom Käufer nach Vertragsabschluss zahlbar.
Lage:	Norderstedt liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren 80.000 Einwohnern an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U1.die AKN A2 und durch zahlreiche Buslinien gegeben. Norderstedt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A7. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das große Feld und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden zu Ausflügen und sportlichen Betätigungen ein. Pferdeliebhaber finden im ganzen Stadtgebiet Reitställe und Vereine. Sportvereine mit facettenreichen Angeboten Erlebnisbad und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter, oder Moorbekpassage laden zum Shoppen ein. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Dieses exklusive Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Norderstedt Harksheide und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Die Haltestelle Quickborner Straße bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Norderstedt Mitte, die zum Hamburger Verkehrsnetz gehört.
Objektbeschreibung:	Objektbeschreibung: Baujahr 2003 - Wohn- und Nutzfläche: 433 m² - Niedrigenergiehaus - Parkähnlicher und sonnig angelegter Garten mit Saunahaus und Gerätehaus - Überdachte Außenterrasse - Hochwertige Einbauküche mit Marken-E-Geräten - Fußbodenheizung im gesamten Haus- sowie elektrische Rollläden eigener Brunnen aus dem Grundstück Doppelcarport mit Fahrradraum,5 Schlafzimmer,4 Bäder,2große Terrassen Das Haus wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise erstellt und bietet mit 9 Zimmern sehr viel Platz für eine große Familie oder Menschen die gerne großzügig und exklusiv wohnen. Dieses exklusive Haus verfügt über drei Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten großen Spitzboden und ein Souterrain / Keller mit großer Fensterfront und hohen Decken 2.20m² kann als Wohnung oder Büro genutzt werden. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich auf dem Grundstück, wie ein Sauna-Blockhaus und ein Geräteschuppen. Gleich beim Betreten des Hauses im Flurbereich erhalten Sie einen Blick in den großzügigen 70 m² großen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger offener Küche, . Durch bodentiefen Fenster im Erdgeschoss erhält das Wohnzimmer viel Licht und man hat einen sehr schönen Ausblick auf die großzügigen Terrassen und in den Garten. Das Wohnzimmer verfügt für Kaminliebhaber über einen Kaminanschluss. Das Souterrain besteht aus zwei Wohnräumen mit Terrasse und einem Duschbad und besitzt mit 76 m² Wohnfläche viel Raum für ein Homeoffice, Gästebereich oder Ihre Hobbies. Des weiteren bietet das Untergeschoss des Hauses jede Menge Nutz- und Lagerfläche in drei weiteren Räumen. Direkt am Haus wurde ein Doppelcarport errichtet. Diverse verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten sind bei dieser Immobilie vorstellbar. Eine Kombination aus Geschäftsräumen und privatem Wohnen ist hier ideal möglich.