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OBJEKTBESCHREIBUNG

Immobilie:Eigentumswohnung
Ort:Schippelsweg 63 d in 22455 Hamburg
Wohnfläche:ca. 80 m²
Mieteinnahmen:8160,- p.a.
Wohngeld:459,- Euro
Weitere Flächen:Kellerraum, KFZ- Stellplatz Nr. 38
Baujahr:1973
Zimmer:3 Zimmer 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl
Kaufpreis:370.000 EUR
Übergabe:nach Vereinbarung
Coutage:6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt., vom Käufer nach Vertragsabschluss zahlbar.
Lage:Top Lage in Niendorf. Direkt an der U Bahnstation Schippelsweg.
Im nahegelegenen Tibarg Center und der Fußgängerzone finden Sie viele
Geschäfte, Apotheken, diverse Ärzte, Friseur, Post, Banken und
Restaurants.
Das Niendorfer Gehege ist ebenfalls schnell zu erreichen. Mit der U2
brauchen Sie nur ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto sind es
ca. 5 Minuten bis zur Autobahn (A7) und ca. 10 Minuten bis zum
Flughafen.
Objektbeschreibung:Sehr helle freundliche Wohnung in sehr zentraler, grüner Lage in dem sehr beliebten
Stadtteil Hamburg Niendorf direkt an der U-Bahn 2 Schippelsweg.
Die Wohnung ist noch bis 01.12. 2021 vermietet und wird anschließend frei übergeben.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über ein sehr schönes großzügiges Wohnzimmer mit großem Fenster Elementen mit weißen Kunststoff Rahmen und Doppelverglasung. Die Wohnung verfügt über drei sonnige, helle Balkone, sodass der Bewohner zu jeder Tageszeit Sonne hat und über eine helle, freundliche und absolut ruhig gelegene Wohnung verfügt. Von hier aus hat man einen sehr schönen Ausblick ins Grüne.
Alle Wohnräume wie Wohn , Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit hellen Buchenlaminat verlegt und haben eine komfortable Größe. Die weiße Einbauküche ist mit allen modernen Elektrogeräten sowie Caranherd mit Abzug. Spüle, Unter-und Oberschränken, Kühl/Gefrierschrank ausgestattet. Der Geschirrspüler wurde vom Mieter eingebaut und bleibt dessen Eigentum und wird bei Auszug entnommen.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder , 1. Vollbad mit Wanne , 2. Duschbad mit Waschmaschinenanschluß beide Bäder sind hell gefließt.
Ein Abstellraum in der Diele sowie ein Kellerabstellraum schließen sich an.
Ein KFZ - Stellplatz Nr. 38 auf dem Grundstück wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Die Verkäuferin verfügt weiterhin über eine Einzelgarage die zur vermietet ist.
Auf Wunsch kann der Käufer diese aber auch erwerben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Besichtigung: Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte nur nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro unter der Tel.-Nr. 55599 700

BILDER

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