OBJEKTBESCHREIBUNG
| Eigentumswohnung: | Gut geschnittene freie Eigentumswohnung |
| Ort: | 22391 Hamburg |
| Baujahr: | 1972 |
| Objekt: | 4 Zimmer Erdgeschoss mit großer Terrasse |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Wohngeld: | 475,- Euro, Rücklagengelder ges.161.000,-Euro - für die Wohnung 16.106,00 Euro, die an den Käufer übergehen. |
| Weitere Flächen: | Kellerraum, 6 m², Tiefgaragen Stellplatz inkl. |
| Übergabe: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 598.000 EUR |
| Coutage: | 3,57 % zzgl. gesetzlicher MwSt., vom Käufer nach Vertragsabschluss zahlbar. |
| Lage: | Das Objekt liegt im Stadtteil Wellingsbüttel. Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Diese begehrte Wohngegend hat einen hohen Freizeitwert. Am Wellingsbüttler Marktplatz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, Ärzte und weitere Adressen für den täglichen Bedarf. Der Stadtteil Wellingsbüttel verfügt über Kindergärten, Kita Elbkinder in der Nähe. Auch Grund- und weiterführende Schulen, sowie die Irena-Sendler Schule und das Gymnasium am Grootmoor sind schnell erreichbar. Desweiteren befinden sich auch diverse Sportstätten in diesem Einzugbereich. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr S-Bahn und Busbahnhof ist gegeben. . Der Hamburger Flughafen ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Das Alstertal-Einkauszentrum und das Naturschutzgebiet am Alsterwanderweg sind ebenfalls schnell erreichbar. Sie erwartet eine gepflegte Nachbarschaft, gute Verkehrsanbindungen, Spaziergänge im Grünen und der schöne Wellingsbüttler Dorfkern. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Besichtigung: Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte nur nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro unter der Tel.-Nr. 55599 700 |
| Ausstattung: | Die Wohnung im Angebot liegt in Erdgeschoss und ist frei lieferbar. Sie verfügt über zwei Terrassen. Alle Fenster der Wohnung sind weiß lackiert und die zu den Terrassen mit großen Flügeltüren. Die Komplette Wohnung ist mit einem hellen Buchenparkett verlegt, außer der Einbauküche und den Bädern. Hier sind die Böden weiß gefließt. Die Wohnung wird mit einer weißen Einbauküche verkauft, die über alle elektrischen Geräte unserer Zeit verfügt, sowie Caranherd mit Backofen, Kühlschrank-Gefrierkomi. Auf beiden Seiten der Küche weiße Unter-und Oberschränke. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Kosten für Strom inkl. der Fußbodenheizung belaufen sich auf 250.00 Euro im Monat. Raumaufteilung der Zimmer: Wohnzimmer 25.00 m² Esszimmer und Küche 16.00 m² Diele 16.00 m² Flur 4.00 m² Schlafen 20.00 m² Schlafen 13.00 m² Schlafen 13.00 m² V-Bad 6.00 m² G-WC/Du. 3.50 m² Terrasse 1 12.00 m² Terrasse 2 6.00 m² Im Wohngeld sind alle Nebenkosten erhalten: Wasserkosten Reparaturen Verwaltervergütung Müllabfuhr Versicherungen einschließlich der Elementarversicherung Gärtner Hausreinigung Etc.etc. Das Wohngeld beträgt im Monat € 283.82 plus der Rücklage von € 191.18 Gesamt 475.00 Euro. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. |
