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OBJEKTBESCHREIBUNG

Immobilie:Mehrfamilienhaus in Hamburg-Marienthal mit 3 Wohneinheiten
Ort:22043 Hamburg
Grundstück:ca. 450 m²
Baujahr:1900
Kaufpreis:1.380.000,00 Euro
Frei:frei Lieferbar
Besichtigung: Nur nach Vereinbarung
Coutage:6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt., vom Käufer nach Vertragsabschluss zahlbar.
Lage:Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Marienthal in absolut
ruhiger Villenlage von Wandsbek.
Es bietet alle Vorteile beliebten Vorstadtwohnens und zugleich einen guten Kompromiss aus städtischer Infrastruktur und grüner Wohnumgebung. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz bieten die städtischen HVV-Linien. Schulen aller Bildungsrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das binnen weniger Minuten gut erreichbare Wandsbek Markt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Wandsbeker Chaussee sowie im EKZ Wandsbek-Quarree.
Objektbeschreibung:Wir bieten ein attraktives Gebäude aus dem Jahre 1900.
Das Gebäude ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Grundbuch.

Alle Wohnungen sind renoviert und modernisiert und bieten eine lichtdurchflutete und gemütliche Wohnatmosphäre.
Moderne Bäder in allen Wohnungen und weiße Einbauküchen runden das Gesamtbild ab.

Die stilvollen Wohnungen haben eine Wohnfläche von 224 m² gesamt.
Erdgeschoss 99m²
Obergeschoss 75m²
Dachgeschoss 50m²

Zusätzlich verfügen die Wohnungen über weitere Flächen im Kellergeschoss.

Die Wohnungen sind alle gut vermietet und die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 47.918.40 € p.a.

Die Erdgeschosswohnung GE Miete 2050.- Euro
Die Obergeschosswohnung Miete 1008.- Euro
Die Dachgeschosswohnung Miete 830.- Euro

Der Tiefgaragenplatz ist für 100,- Euro vermietet.

BILDER

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