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OBJEKTBESCHREIBUNG

Immobilie:Vermietete Eigentumswohnung
Ort:Schippelsweg 63 d, 22455 Hamburg
Wohnfläche:80 m²
Mieteinnahme:7560,- p.a Mietsteigerung möglich
Wohngeld:459,- €
Weitere Flächen:Kellerraum, KFZ - Stellplatz Nr. 38
Baujahr:1973
Zimmer:3 Zimmer 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl
Kaufpreis:350.000 EUR
Frei:frei Lieferbar
Besichtigung: Nur nach Vereinbarung
Coutage:6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt., vom Käufer nach Vertragsabschluss zahlbar.
Lage:Top Lage in Niendorf. Direkt an der U Bahnstation Schippelsweg. Im nahegelegenen Tibarg Center und der Fußgängerzone finden Sie viele Geschäfte, Apotheken, diverse Ärzte, Friseur, Post, Banken und Restaurants.
Das Niendorfer Gehege ist ebenfalls schnell zu erreichen. Mit der U2 brauchen Sie nur ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten bis zur Autobahn (A7) und ca. 10 Minuten bis zum Flughafen
Objektbeschreibung:Sehr helle freundliche Wohnung in sehr zentraler, grüner Lage in dem sehr beliebten Stadtteil Hamburg Niendorf direkt an der U-Bahn 2 Schippelsweg.
Die Wohnung ist seit 4 Jahren vermietet.

Aus diesem Grunde sprechen wir ausschließlich Anleger an.
Ausstattung:Die Wohnung verfügt über ein sehr schönes großes Wohnzimmer mit großem Fenstern und sonnigen hellen 2 Balkonen und ist hell und freundlich und absolut ruhig gelegen. Von hier aus hat man einen sehr schönen Ausblick ins Grüne.

Wohn , Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit hellen Buchenlaminat verlegt und haben eine komfortable Größe. Die weiße Einbauküche ist mit allen modernen Elektrogeräten sowie Caranherd mit Abzug.

Spüle, Unter-und Oberschränken, Kühl/Gefrierschrank ausgestattet. Der Geschirrspüler wurde vom Mieter eingebaut und bleibt dessen Eigentum.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder , 1. Vollbad mit Wanne , 2. Duschbad mit Waschmaschinenanschluß beide Bäder sind hell gefließt.

Ein Abstellraum in der Diele sowie ein Kellerabstellraum schließen sich an.

Die Wohnung wurde vom Mieter komplett renoviert.

Ein KFZ - Stellplatz Nr. 38 auf dem Grundstück wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Besichtigung: Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte nur nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro unter der Tel.-Nr. 55599 700

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